En México existe una amplia oferta de crédito para comprar casa, tanto así que se tienen contabilizados más de 80 tipos de crédito hipotecario en las instituciones financieras, sin embargo, debido a la diversidad de sus características, plazos y condiciones, así como la falta de conocimiento del solicitante, encontrar el crédito con las mejores condiciones para cada uno se vuelve una tarea extenuante.
Por ello, la asesoría de un bróker hipotecario, asesor especialista en los diferentes créditos que existen en el mercado, aumenta la posibilidad, no sólo recibir la aprobación del crédito, sino de elegir aquel que signifique un ahorro para la economía familiar.
Cifras de Creditaria, red de asesores hipotecarios y PYME en México, revelaron que recibir asesoría a través de un bróker, eleva hasta un 70% las posibilidades de obtener una hipoteca pues 7 de cada 10 personas que solicitan un crédito a través de un bróker reciben una aprobación de su crédito.
“Recibir asesoría en una decisión tan importante como la compra de una casa se vuelve crucial pues tiene impacto directo en el costo total del crédito y en el tipo de vivienda que se puede comprar. Saber elegir el crédito adecuado puede ser determinante para incrementar el monto que nos prestan los bancos y por ende tener acceso a una vivienda con mejores amenidades”, explicó Juan Kasuga, director general de Creditaria México.
La variación en el costo de una hipoteca entre diferentes bancos puede ser significativa, llegando a oscilar entre 100 mil y un millón de pesos. Esto se debe a las distintas ofertas y comisiones que cada banco ofrece, lo que puede impactar en el costo final de la hipoteca. Por tanto, contar con la asesoría de un especialista permite elegir la mejor opción existente de acuerdo a la situación financiera de cada persona.
“La forma en que se amortiza una hipoteca en cada banco es distinta, existen algunos elementos que nos indican el costo real de una hipoteca, donde se muestran si tendrá un esquema de pagos fijos o crecientes, así como las mensualidades o enganche necesario. En algunos bancos se cobra comisión, mientras que otros pueden hacer descuentos en seguros o avalúos, entre otros trámites necesarios para obtener una hipoteca, que no siempre son conocidos por los solicitantes de crédito”, explicó Juan Kasuga.
Gracias a su nivel de especialización, el bróker hipotecario acompaña al interesado durante todo el trámite; le ayuda a mejorar su buró de crédito y reunir la documentación necesaria, convirtiéndose en un consultor personalizado para posteriormente presentar la solicitud de financiamiento ante las instituciones financieras para encontrar la mejor oferta para el cliente.
Cabe mencionar que todos los brókers hipotecarios profesionales dan su asesoría y acompañamiento sin costo alguno pues están regulados por la Asociación de Brókers Hipotecarios (ABH), institución que se encarga de velar por las buenas prácticas para el buen funcionamiento del sector así como certificar a todos los asesores que buscan profesionalizarse en la industria.